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新三板税务谋划:村里不愿开租金发票

2019-04-01 13:43:00 | 来历:税屋 | 作者:

  王老板的公司正在预备上新三板,在整理历史问题,标准内部管理和财务会计核算过程中遇到不少问题,问题有大有小,处理每一个问题都检测团队的才智。

  其间一个难题场所租金发票问题:

  公司租借的运营场所是村里建造的,依据签定租借合同,每月租金10万元,曩昔村里不乐意全额开具租金发票,只乐意开4万元的租金发票,其时没有上市规划,王老板也就不理睬还有6万元租金没有发票的问题。

  现在需求标准,王老板找村里的干部洽谈开足10万的发票,添加的6万元租金对应的税务本钱由公司自行承当。

  村里的回复让王老板感到工作严峻:就算自己公司乐意承当租金,村里也不乐意开具10万元的租金发票。王老板大惑不解其间的奇怪在哪里,村干部终究坦言:你那家公司要上市,开足了发票,租金一会儿进步了,咱们其他租户都没有上市,都不需求全额开票,其他租户的租金一比较就差一截,咱们怎么办?

  在困难时间,王老板想起了曾教师。

  曾教师的新三板税务谋划服务粉墨登场。

  曾教师听完介绍,看完曩昔的租借合同,租金发票,给王老板供给的税务谋划计划如下:

  1、从直接租借调整为直接租借:与村里洽谈,先由王老板和村里洽谈派遣一名代表,该个人先从村里租下现在运用的运营场所,然后由这个个人转租给王老板的公司;

  2、个人从村里租借,村里仍然开具4万元的租金发票;

  3、个人租借给王老板的企业,个人转租收取的租金是10万元。

  通过以上调整,终究村里仍是收取了10万的租金,公司也取得了10万元的租金发票,村里也只按4万元开具发票,个人开具租金发票需求发生的税务本钱由王老板公司承当。因为归于转租,不触及房产税,按广州的标准(《广州市当地税务局关于调整我市个人租借房子税收方针的布告》(2016年第8号)的规则,),个人转租商业物业没有超越10万元的,转租开具租金发票的归交税率是7.7%,比村里直接开具租金发票税务本钱下降,完成了低本钱完成事务标准的方针。

  这是新三板上市企业税务谋划的一个小事例,但小事例也检测税务谋划计划设计的精巧。

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